Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke. Eigenes Video pro Objekt, Präsentation im Videocall, Provisionslogik transparent.
Proimma vermarktet Wohnimmobilien für Eigentümer vorrangig in Rostock und Umgebung, mit Schwerpunkt im Umkreis von etwa 100 Kilometern, Einzelmandate auch darüber hinaus auf Anfrage. Bei Proimma ist die Maklerei einer von zwei Geschäftsbereichen, sonst nichts. Diese Konzentration sorgt dafür, dass der Vermarktungsprozess für jedes Mandat mit derselben Tiefe geführt wird, ohne Ablenkung durch ein breites Sortiment angrenzender Dienstleistungen.
Wir vermitteln Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke. Reine Gewerbeobjekte vermitteln wir nur in Einzelfällen und nicht als Schwerpunkt unserer Tätigkeit.
Die Gesamtprovision für die Vermittlung einer Wohnimmobilie beträgt 7,14 Prozent inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariellen Kaufpreis. Geteilt wird zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer, also je 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Fällig wird die Provision ausschließlich im Erfolgsfall mit notarieller Beurkundung. Diese Logik gilt nach § 656c BGB für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, wenn der Käufer Verbraucher ist. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten und reinen Grundstücken sind Höhe und Verteilung der Provision frei vereinbar.
Eine saubere Vermarktung folgt einer klaren Mechanik. Wir trennen den Prozess in fünf Schritte und machen jeden Schritt für Sie nachvollziehbar.
Sichtkontrolle des Objekts, Bestandsaufnahme der Unterlagen, Wertorientierung als Teil der Vorbereitung bei Erteilung des Maklerauftrags. Wesentliche Unterlagen wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauunterlagen oder Grundrisse, Wohnflächenberechnung und der Energieausweis nach § 80 Gebäudeenergiegesetz werden gesichtet, fehlende Unterlagen werden eingeplant und in der Vermarktung sichtbar gemacht. Der Maklervertrag wird in Textform vor Auftragserteilung zur Sichtung vorgelegt.
Standard bei Proimma sind ein hochwertiges Exposé und professionelle Fotografie. Bei jedem Maklerauftrag wird zusätzlich ein eigenes Video von der Immobilie gedreht und Interessenten ausschließlich in einem Videocall präsentiert. Die Videos werden nicht auf Portalen veröffentlicht; sie sind Teil der direkten Käuferansprache.
Veröffentlicht wird auf den jeweils passenden Immobilienportalen, abgestimmt auf Objekt, Zielgruppe und Vermarktungsstrategie.
Interessenten werden vorqualifiziert, Besichtigungen organisiert, Rückfragen zu Objekt und Unterlagen beantwortet, Bonitätsnachweise von kaufwilligen Interessenten angefordert. Bei mehreren ernsthaften Interessenten wird verhandelt.
Nach Klärung des Käufers wird der Notar ausgewählt, ein Vertragsentwurf erstellt und beiden Parteien zur Prüfung übergeben. Zwischen dem Erhalt des Entwurfs und dem Beurkundungstermin müssen für Verbraucher gesetzlich mindestens vierzehn Tage liegen. Nach Eingang des Kaufpreises folgt die Übergabe der Immobilie mit Protokoll, Schlüsselübergabe und Ablesung von Zählerständen.
Wie es ist, Proimma als Makler zu beauftragen, beschreiben frühere Auftraggeber selbst. Drei dieser Stimmen lesen Sie wörtlich, alle weiteren direkt im Google-Profil.
„Herr Dieckmann hat den Verkauf unserer Immobilie sehr professionell durchgeführt, virtuelle Hausbesichtigungen sind gerade jetzt eine sehr gute Alternative. Vielen Dank, dass alles so reibungslos verlaufen ist."
„Transparente, vollumfängliche und ehrliche digitale Besichtigung. Super Idee in Zeiten von Corona so einen ersten Eindruck von einer Immobilie gewinnen zu können. Herr Dieckmann reagiert schnell, ist freundlich und sehr professionell. Herzlichen Dank!"
„Top Makler. Alles lief schnell und problemlos ab. Die Kommunikation war super und wir haben uns sehr gut betreut gefühlt. Herrn Dieckmann können wir als Makler nur empfehlen!"
Überlegen Sie, Ihre Wohnimmobilie zu verkaufen, sind sich aber noch nicht sicher, in welchem Wertbereich Sie sich bewegen? Möchten Sie eine belastbare Einschätzung, bevor Sie ein Verkaufsmandat erteilen? Genau das leistet eine Marktwertfindung von Proimma.
Sie erhalten von Proimma einen aktuellen, realistischen Marktwert für Ihre Wohnimmobilie. Schriftlich, prüfbar, konkret. Keine Spanne und kein Korridor.
Die Marktwertfindung ist eine kostenpflichtige Einzelleistung. Den Preis nennen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage, gemeinsam mit der Vorlauf-Zeit für die Erstellung. Beauftragen Sie Proimma im Anschluss mit dem Verkauf, verrechnen wir den für die Marktwertfindung bereits gezahlten Betrag in voller Höhe mit der späteren Provisions-Schlussrechnung. Die Marktwertfindung ist eine Vorstufe oder eine Alternative zum Verkaufsauftrag, ohne Verpflichtung zu einer späteren Beauftragung.
Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie ein, dann melden wir uns innerhalb eines Werktages mit Preis und Vorlauf-Zeit.
Eine konkrete Marktwertfindung für Ihre Immobilie erstellen wir auf Anfrage per E-Mail an info@proimma.de oder telefonisch unter 0173-6335917. Wir melden uns innerhalb eines Werktages und besprechen mit Ihnen die nächsten Schritte.
Eigentümer sprechen bei Proimma direkt mit André Dieckmann, ohne Sachbearbeiter-Ebene und ohne Weiterleitung über mehrere Mitarbeiter. Diese Direktheit ist gestützt auf ausgewählte Handwerker aus dem beruflichen Netzwerk des Inhabers. Im Vermarktungsprozess steht dieses Netzwerk für Renovierungs- und Reparaturempfehlungen am Objekt, kurzfristige Sichtkontrollen und ergänzende Begleitaufgaben bereit. Backup ist Teil der Struktur, nicht Reaktion auf den Einzelfall.
Für die Maklertätigkeit besteht eine Vermögensschadenhaftpflicht-Versicherung. Die einheitliche gewerberechtliche Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 und Nummer 4 GewO wurde der Proimma GmbH durch die Hanse- und Universitätsstadt Rostock am 31.03.2026 erteilt.
Wenn Ihr Fall nicht zu meinem Schwerpunkt passt, sage ich das offen.
Die Buchungsmaske öffnet sich in einer neuen Ansicht auf cal.eu.
Falls Sie lieber direkt schreiben oder anrufen möchten: info@proimma.de oder 0173 6335917. Eine erste Rückmeldung erhalten Sie innerhalb eines Werktages.