Mietenverwaltung in Rostock.

Proimma übernimmt für Eigentümer in Rostock und Umgebung die Mietenverwaltung von Mehrfamilienhäusern sowie von Wohn- und Geschäftshäusern. Der Auftrag lautet, das Haus als Ganzes wirtschaftlich und technisch zu betreiben. Sie übertragen uns die laufende Verantwortung für das Objekt im vereinbarten Umfang. Wir führen die laufende Bewirtschaftung im Sinne Ihrer Vorgaben.

Verwaltet werden Substanz und Betrieb des Gebäudes für einen Eigentümer oder eine Eigentümergesellschaft. Sie übergeben uns die laufende Verantwortung im vereinbarten Umfang, wir führen das Objekt im Sinne Ihrer Vorgaben. Bei jedem Auftrag bleibt der Inhaber Ansprechpartner.

Sie sind Eigentümer eines oder mehrerer Mehrfamilienhäuser vorrangig in Rostock und Umgebung, mit Schwerpunkt im Umkreis von etwa 100 Kilometern? Mandate über diesen Umkreis hinaus übernehmen wir auf Anfrage. Sie halten Ihre Objekte als Kapitalanlage, haben sie geerbt oder im Rahmen einer Objektgesellschaft erworben? Sie suchen einen Verwalter, der nicht nur Buchhaltung und Mieterverwaltung macht, sondern Ihr Objekt mit derselben Aufmerksamkeit führt, mit der Sie es aufgebaut oder übernommen haben?

Auch Wohn- und Geschäftshäuser mit gemischter Nutzung gehören in unser Aufgabengebiet. Wenn ein Objekt überwiegend Wohnnutzung mit ergänzenden Gewerbeflächen im Erdgeschoss verbindet, ist die Mechanik der Mietenverwaltung dieselbe.

Eigentümer-Anliegen landen direkt bei André Dieckmann als Inhaber und Geschäftsführer. Es gibt keine Sachbearbeiter-Ebene, durch die ein Anliegen erst geleitet werden muss, und keine Weiterleitung über mehrere Mitarbeiter. Diese Direktheit ist eine Strukturentscheidung der inhabergeführten Proimma GmbH, kein Übergangszustand der Aufbauphase.

Auf Eigentümer-Anfragen erhalten Sie eine erste Rückmeldung innerhalb eines Werktages. Wenn eine Rückmeldung mehr Zeit braucht, weil eine Frage tiefer abgeklärt werden muss, sagen wir Ihnen das ausdrücklich und nennen einen realistischen Termin.

Für Mieter Ihrer Objekte besteht eine separate Notfall-Erreichbarkeit. Rohrbruch, Heizungsausfall, Stromausfall, Sicherheitsvorfall, das sind die Lagen, in denen die reguläre Bürozeit nicht der richtige Maßstab ist. Diese Notfall-Erreichbarkeit ist von der Eigentümer-Erreichbarkeit getrennt, damit Akquise- und Eigentümer-Themen nicht in der Mieter-Hotline untergehen und umgekehrt.

Reguläre Bürozeit Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr. Kontaktwege Telefon, E-Mail an info@proimma.de, das Eigentümer- und Mieterportal in der Verwaltungssoftware Immocloud. Termine für Erstgespräche buchen Sie direkt online über unseren Cal.com-Kalender.

Im Erstgespräch beginnen wir bei Ihrem Objekt und Ihrer Situation. Wir hören zu, fragen das Wesentliche ab, ordnen ein, was machbar ist und was nicht. Erst nach dieser Bestandsaufnahme bekommen Sie ein individuelles Angebot nach Objektgröße und Leistungsumfang. Wir nennen keine pauschalen Preisspannen im Erstgespräch, weil pauschale Preise vom konkreten Aufwand wegführen und Ihnen nicht helfen.

Für die Tätigkeit als Wohnimmobilienverwalter besteht nach § 15 MaBV die Pflicht zur Vermögensschadenhaftpflicht-Versicherung. Die einheitliche gewerberechtliche Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 und Nummer 4 GewO wurde der Proimma GmbH durch die Hanse- und Universitätsstadt Rostock am 31.03.2026 erteilt.